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企鹅前线|长宁两幅商办地6.13亿成交 将引入文创、人工智能等产业

作者:安生 | 来源:互联网
2019-07-14 12:28:53

   

四至:东至上海慧谷白猫科技园,南至中国电信长宁分局,西至天山公寓,北至久强大厦

土地性质:公共基础设施用地、办公楼

出让面积:6381.6平方米

建筑面积:19144.8平方米

容积率:3

出让年限:公共基础设施用地50年、办公楼50年

起始总价:34881万元

起拍楼板价:18220元/平

出让时间:7月10日9:30

地块出让条件:

1、地上建筑限高 60米。

2、功能业态要求:办公楼宇产业应符合区域产业发展方向和要求,该项目重点引入“互联网+生活性”服务业、人工智能、专业服务业、时尚创意产业类企业。

3、物业自持要求:

1)受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计12635.6平方米以下)的办公物业。

2)受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计6509.2平方米以上)的公共设施(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外)。

地块周边:

据悉,该地块紧邻地铁2号线,距离地铁2号线咸宁路站约600米,距离地铁2号线娄山关路站约800米,距离地铁15号线(在建中)天山路站约550米。

地块紧邻北侧中高档国际化住宅区,东、西两侧遍布新兴商业街区,区域地段优势明显。1公里内综合商场有虹桥电子时代广场、缤谷广场、百盛优客城市广场、金虹桥商场等。

医疗方面,西侧约200米既是天山中医医院,距离上海普瑞眼科医院和龙华中山集团天山中医医院大约1.1公里。

教育方面,1公里范围内有长宁区天山第二小学、仙霞高级中学、新元中学、上海市长宁实验小学、天山中学、娄山中学、古北路小学、天山第一小学、上海对外经贸大学(古北校区)等。

据链家官网显示,周边二手房天华公寓68677元/平,茅台花苑最低54376元/平,古宋小区最低68735元/平,大三小区最低51510元/平,仁恒河滨花园最低82083元/平。

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